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值得注意的是,这里的录得量是以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数,因此,与网签数据比起来,该数据更能及时反映市场的动态。与此同时,截至3月6日,深圳共有43520套有效二手房源在售,较上周增加3817套。(耀世平台)

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近日,深圳市房地产信息平台公布的数据显示,2月份深圳二手住宅成交2509套,较1月份增长80.37%,单月成交量超过去年任何一个月份,这一成交量还超过新房住宅成交量,为2022年6月份以来首次。记者在深圳罗湖、福田多个片区走访时,多位房产中介经理表示,最近带看量的确有所上升,但价格还是保持稳定。

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“购房者信心还是需要进一步恢复,再配合楼市政策的支持,才有望真正回归正常交易水平。”有房产中介经理表示。

除了深圳,近段时间以来一线城市的楼市吹来一股暖风。根据中指监测,春节后,重点城市新房、二手房成交规模连续4周环比增长,部分城市二手房市场情绪改善明显,2月20日-26日当周重点10城二手房成交量已达2021年以来周度最高水平,同比增长近90%。

但值得关注的是,当前市场热度回升更多为热点城市的局部好转,全国市场尚未企稳,1-2月重点100城商品住宅成交面积仍处在2016年以来同期较低水平,全国300城土地市场低迷态势延续。中指研究院认为,从2023年房地产政策方向来看,供给端将以“有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况”为核心,将前期政策落实到位。

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需求端政策将以支持住房需求释放为主,根据因城施策的原则,对于仍处于调整阶段的城市和区域,会有增量优化政策出台,对于市场出现复苏的城市,政府或将进一步观察已出台政策的效果持续性,决定后续政策安排。从市场复苏的节奏来看,预计今年热点一二线城市及长珠三角区域的复苏节奏有望领先全国,同时,销售端的复苏将领先于房企投资拿地的恢复节奏。

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